📘 2025税务师税法二房产税车船税深度攻略：杨茂群老师视频精析2025税务师房产税车船税-杨茂群

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2025年税务师职业资格考试房产税、车船税视频教程（杨茂群主讲）及其讲义。 包括房产税（房产计税依据、税率、减免规定等）和车船税（税额标准、征收管理等）核心内容，配以详细讲义笔记。 适合税法二考生针对性强化小税种模块。

🎯 房产税车船税在税法二中的战略定位

在2025年税务师考试中，税法二科目涵盖土地增值税、契税、房产税、车船税、印花税、城镇土地使用税六大税种，其中房产税与车船税虽属“小税种”，却以客观题形式频现，占分值约8%-10%。这些税种看似简单，实则藏有政策细则与计算陷阱，杨茂群老师视频教程直击痛点，通过讲义辅助，帮助考生从碎片记忆转向体系应用。尤其在报名人数达72万的激烈竞争下，稳拿这些“细节分”往往决定是否跨越84分合格线。

📖 房产税基础概念：从税目到纳税义务

房产税作为地方税的典型，适用于城镇国有土地上的房屋所有权或所有权、使用权。杨茂群老师在视频中首先厘清税目分类：经营用房产按租金实现额1.2%从租计征，非经营用房产则按房产原值减10%后的余值1.2%从价计征。这种双轨制设计源于税收公平原则，讲义中以表格形式对比“从价 vs 从租”的适用场景，如出租厂房租金超过原值1.2倍时的切换逻辑，避免考生在选择题中混淆。

🏢 房产税计税依据与税率详解

计税依据是房产税计算的核心，杨茂群老师强调房产原值的评估方法，包括重置成本法与市场比较法，并警示2025年大纲中房产原值扣除比例的稳定性（仍为10%）。税率统一为1.2%，但减免规定成高频考点：如集体所有的非住宅房产减半征收，公共租赁住房全免。视频通过真实案例，如企业自用办公楼的应税额计算（原值×90%×1.2%），配讲义公式推导，让零基础考生快速掌握“税额=计税依据×税率”的应用，避免遗漏减免优惠导致多缴模拟。

🚗 车船税征收范围：车辆船舶全覆盖

车船税针对机动车辆与船舶的所有人或管理人征收，杨茂群老师视频开篇即概述税目：从汽车排量区间（1.0L以下60元/年）到船舶吨位（10吨以下15元/年）的梯度标准。2025年政策微调中，新能源汽车免征期延长至2027年底，这点在讲义中以时间轴标注。模块重点解析征收管理：省、自治区、直辖市人民政府可浮动税额30%，考生需注意地方性法规的灵活性，以应对综合分析题中的跨省场景。

⚖️ 车船税税额计算与申报流程

税额计算公式简洁——税额=计税长度×单位税额，杨茂群老师用动画演示汽车排量对应税表（如2.0L-2.5L360-660元），并延伸到船舶的净吨位计算（总吨位-扣减吨位）。申报环节强调年度汇算清缴，视频中模拟企业车队申报表填写，讲义附带Excel模板，帮助考生内化“逾期加收滞纳金0.05%/日”的处罚机制。这种实操导向，确保考生在主观题中能准确输出申报周期与凭证要件。

📊 房产税车船税常见考点与命题趋势

2025年税法二大纲稳定，房产税考点聚焦减免政策联动（如与增值税混合销售的区分），车船税则强调环保导向下的新能源优惠。杨茂群老师视频剖析近三年真题，如房产税“境外机构房产暂免”与车船税“共享单车免税”的新增，杨茂群老师通过讲义思维导图串联，揭示命题从“静态记忆”向“动态应用”的转变。数据显示，此类小税种正确率仅65%，预习到位可提升10%得分率。

🎓 高分策略：视频+讲义的双轮驱动学习法

针对房产税车船税，杨茂群老师隐含的高效策略值得借鉴：一是“概念-计算-政策”三步走，视频听一遍概念，讲义练计算公式，再回溯政策减免；二是“真题倒推”，每节后套用2024-2025年选择题，验证易混点如房产税“营转非营”时的重新计征；三是“碎片强化”，工作党可利用通勤时间听视频，讲义打印成卡片背诵。这种方法论，不仅适用于税法二，也能迁移至其他小税，助力全科均衡。

⚠️ 考生易错陷阱：房产税“原值”与车船税“浮动”

房产税中，“房产原值”常被误为建筑面积，杨茂群老师警示视频中举例：钢筋混凝土房屋原值评估需扣除不可变现部分；车船税浮动税额则易忽略上限30%的约束，导致模拟计算偏差。讲义以红字标注“五不征”情形（如农业机械免税），帮助考生建立纠错清单。避开这些坑，每年可少丢3-5分，特别在多项选择题的连环扣分中显效。

🔗 与其他税种的关联：税法二体系化视角

房产税车船税并非孤岛，杨茂群老师视频延伸讨论其与土地增值税的衔接——房产转让中房产税扣除的“税费”项目；与城镇土地使用税的并征逻辑（房产税从房产，土地税从土地）。讲义中以关联图展示2025年绿色税制趋势，如节能房产减免与车船税新能源联动。这种总分总视角，让考生从“小税”窥见税法二全貌，提升综合题的解题速度。

📈 2025税法二整体考情：小税种的分量不轻

税法二满分140分，主观题占比60%，房产税车船税多嵌入计算与分析题中。杨茂群老师基于大纲预测，2025年将强化“税收优惠实务”，如房产税公共基础设施减免的量化计算。视频模块紧跟这一热点，讲义附2025新规对比表，帮助考生提前布局。行业数据显示，通过率稳定的税法二，细节税种往往是“黑马分”，预习者胜算更高。

🚀 实用学习路径：从视频入门到讲义精炼

建议路径：第一周视频全听，边记房产税双计征公式、车船税税表；第二周讲义演练，模拟10道真题；第三周复习关联点，绘制个人知识网。杨茂群老师强调“输出检验”——试讲给同事听，以检验内化度。这种渐进式路径，适用于全职备考或在职党，确保房产税车船税模块在1个月内从弱到强，实现税法二高效突破。

🌟 结语：房产税车船税，税法二稳分基石

房产税与车船税虽“小”，却是税法二中连接理论与实务的桥梁。杨茂群老师视频教程与讲义的结合，如精密仪器，助考生精准拆解政策迷局。在2025年税务师赛道上，坚持这类针对性学习，不仅稳固基础，更铸就专业自信。从房产税的计征逻辑，到车船税的环保倾斜，每一步都通往税务师职业的广阔天地。